Armens lengdetransaksjon

Del video // www. Investopedia. com / vilkår / a / armslength. asp

Hva er en 'Arm's Length Transaction'

Transaksjonen er i en armlengde en transaksjon der kjøpere og selgere av et produkt handler uavhengig og ikke har forhold til hverandre. Konseptet med en armlengde-transaksjon gjør det mulig for markedet å sikre at begge parter i avtalen handler i egen interesse og ikke er utsatt for noe press eller tvang fra den andre parten. Det sikrer også tredjeparter at det ikke er noe samspill mellom kjøper og selger.

BREAKING DOWN 'Arm's Length Transaction'

Generelt settes familiemedlemmer og selskaper med beslektede aksjonærer ikke til å handle i armlengde. Konseptet om en armlengde-transaksjon kommer ofte til spill på eiendomsmarkedet og når det handler om skattemyndighetene.

Armlengdetransaksjoner og eiendomsmegling

Ved fastsettelsen av en rettferdig markedsverdi av et fast eiendom, må prisen for eiendommen oppnås gjennom en potensiell kjøper og selger som opererer gjennom en armlengdetransaksjon. Ellers vil avtalt pris sannsynligvis avvike fra eiendommens egentlige markedsverdi.

Dette står i kontrast til en situasjon der de to partiene ikke er fremmede. For eksempel er det usannsynlig at den samme transaksjonen som involverer en far og sønnen, ville gi samme resultat, fordi faren kan velge å gi sin sønn en rabatt.

Hvorvidt partene håndterer armlengden i en eiendomsmeglingstransaksjon, har direkte innvirkning på finansiering fra en bank av transaksjonen, stempelavgiften eller andre kommunale eller lokale skatter, samt bruken av transaksjonen for å sette sammenlignbare priser i markedet.

Armens lengdetransaksjoner og skatter

Skatteloven over hele verden er utformet for å behandle resultatene av en transaksjon forskjellig når partene håndterer armlengden og når de ikke er.

Bruk av samme eksempel som ovenfor, hvis salget av huset mellom far og sønn er skattepliktig, kan skattemyndighetene godt tvinge selgeren til å betale skatt på gevinsten han ville ha innsett om han hadde solgt til en nøytral tredjepart og se bort fra den faktiske prisen betalte av sønnen.

På samme måte må internasjonalt salg mellom ikke-armlengdeselskaper, som to datterselskaper av samme morselskap, gjøres for armlengdes priser. Denne praksisen, kjent som overføringspriser, sikrer at hvert land samler de riktige skattene på transaksjonene.